Indice des prix des actifs immobiliers
Tendance globale du marché immobilier au cours du 4ème trimestre 2022
Au quatrième trimestre de 2022, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une baisse trimestrielle de 0,7%, recouvrant des diminutions des prix du résidentiel de 0,8% et des terrains de 0,7% et une stagnation des prix des biens à usage professionnel. En parallèle, le nombre de transactions a enregistré une baisse de 4,8%, reflétant le recul de 5,5% pour les biens résidentiels, de 1,3% pour les terrains et de 6,1% pour les biens à usage professionnel.
En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers s’est apprécié de 0,3% par rapport à T4-2021, reflétant des hausses de 1,2% des prix des terrains et de 0,5% de ceux des biens à usage professionnel, les prix des biens résidentiels ayant, en revanche, reculé de 0,1%. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a marqué un repli de 5,2%, recouvrant des baisses de 3,5% pour les biens résidentiels, de 5,1% pour les terrains et de 16,2% pour les biens à usage professionnel.
Sur l’ensemble de l’année 2022, l’indice des prix des actifs immobiliers s’est déprécié de 0,7% comparativement à 2021, résultat des diminutions de 1,3% des prix des actifs résidentiels et de 1,7% de ceux des biens à usage professionnel, les prix des terrains ayant augmenté de 0,7%. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a enregistré une diminution de 15,4% résultant de la baisse de 15,4% des ventes des biens résidentiels, de 18% de celles des terrains et de 9,8% de celles des biens à usage professionnel.
Variation de l’indice des prix et du nombre de transactions des actifs immobiliers (%) | ||||
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IPAI | Nombre de transactions | |||
T4-22/ T3-22 | T4-22/ T4-21 | T4-22/ T3-22 | T4-22/ T4-21 | |
Global | -0,7 | 0,3 | -4,8 | -5,2 |
Résidentiel | -0,8 | -0,1 | -5,5 | -3,5 |
Appartement | -0,7 | -0,3 | -5,3 | -4,2 |
Maison | -1,5 | 0,5 | -9,8 | -0,2 |
Villa | -2,2 | 0,3 | -2,9 | 27,5 |
Foncier | -0,7 | 1,2 | -1,3 | -5,1 |
Professionnel | 0,0 | 0,5 | -6,1 | -16,2 |
Local commercial | 0,0 | 0,5 | -4,9 | -16,8 |
Bureau | 0,1 | 2,4 | -12,4 | -12,5 |