Indice des prix des actifs immobiliers

 

Tendance globale du marché immobilier au cours du 4ème trimestre 2022 

Au quatrième trimestre de 2022, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une baisse trimestrielle de 0,7%, recouvrant des diminutions des prix du résidentiel de 0,8% et des terrains de 0,7% et une stagnation des prix des biens à usage professionnel. En parallèle, le nombre de transactions a enregistré une baisse de 4,8%, reflétant le recul de 5,5% pour les biens résidentiels, de 1,3% pour les terrains et de 6,1% pour les biens à usage professionnel.

En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers s’est apprécié de 0,3% par rapport à T4-2021, reflétant des hausses de 1,2% des prix des terrains et de 0,5% de ceux des biens à usage professionnel, les prix des biens résidentiels ayant, en revanche, reculé de 0,1%. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a marqué un repli de 5,2%, recouvrant des baisses de 3,5% pour les biens résidentiels, de 5,1% pour les terrains et de 16,2% pour les biens à usage professionnel.

Sur l’ensemble de l’année 2022, l’indice des prix des actifs immobiliers s’est déprécié de 0,7% comparativement à 2021, résultat des diminutions de 1,3% des prix des actifs résidentiels et de 1,7% de ceux des biens à usage professionnel, les prix des terrains ayant augmenté de 0,7%. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a enregistré une diminution de 15,4% résultant de la baisse de 15,4% des ventes des biens résidentiels, de 18% de celles des terrains et de 9,8% de celles des biens à usage professionnel.

 Variation de l’indice des prix et du nombre de transactions des actifs immobiliers (%)
  IPAI Nombre de transactions
  T4-22/ T3-22 T4-22/ T4-21 T4-22/ T3-22 T4-22/ T4-21
Global -0,7 0,3 -4,8 -5,2
Résidentiel -0,8 -0,1 -5,5 -3,5
   Appartement -0,7 -0,3 -5,3 -4,2
   Maison -1,5 0,5 -9,8 -0,2
   Villa -2,2 0,3 -2,9 27,5
Foncier -0,7 1,2 -1,3 -5,1
Professionnel 0,0 0,5 -6,1 -16,2
   Local commercial 0,0 0,5 -4,9 -16,8
   Bureau 0,1 2,4 -12,4 -12,5
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