Indice des prix des actifs immobiliers
Tendance globale du marché immobilier au cours du 1er trimestre 2025
Au premier trimestre de 2025, l’indice des prix des actifs immobiliers a marqué, d’un trimestre à l’autre, une baisse de 1,8%, recouvrant des diminutions de 2,1% des prix du résidentiel, de 2,5% de ceux des terrains et de 0,7% de ceux des biens à usage professionnel. En parallèle, le nombre de transactions a affiché un repli de 30,3%, reflétant des baisses de 29,3% des ventes des biens résidentiels, de 33,1% de celles des terrains et de 31,4% de celles des biens à usage professionnel.
En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers a stagné, au T1-2025, recouvrant une hausse de 0,1% des prix des biens résidentiels et des baisses de 0,1% de ceux des terrains et de 0,3% de ceux des biens à usage professionnel. Pour ce qui est du nombre de transactions, il s’est replié de 15,2%, recouvrant des diminutions de 14,5% pour le résidentiel, de 16,4% pour les terrains et de 18,2% pour les biens à usage professionnel.
| Variation de l’indice des prix et du nombre de transactions des actifs immobiliers (%) | ||||
|---|---|---|---|---|
| IPAI | Nombre de transactions | |||
| T1-25/ T4-24 | T1-25/ T1-24 | T1-25/ T4-24 | T1-25/ T1-24 | |
| Global | 1,8 | 0,0 | -30,3 | -15,2 |
| Résidentiel | -2,1 | 0,1 | -29,3 | -14,5 |
| Appartement | -2,0 | 0,3 | -29,0 | -14,5 |
| Maison | -1,6 | -0,1 | -34,6 | -15,3 |
| Villa | -1,1 | -0,7 | -31,8 | -8,9 |
| Foncier | -2,5 | -0,1 | -33,1 | -16,4 |
| Professionnel | -0,7 | -0,3 | -31,4 | -18,2 |
| Local commercial | -1,4 | 0,0 | -28,9 | -20,0 |
| Bureau | -1,5 | -4,2 | -40,5 | -9,5 |
