Indice des prix des actifs immobiliers
Tendance globale du marché immobilier au cours du 1er trimestre 2026
Au premier trimestre de 2026, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une baisse trimestrielle de 2,4%, reflétant la diminution des prix de l’ensemble de ses catégories, avec des replis de 3% pour le résidentiel et les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Parallèlement, le nombre de transactions a reculé de 40,2% par rapport au T4-2025. Par catégorie, les ventes se sont repliées de 38,4% pour les biens résidentiels, de 45,9% pour les terrains et de 40,2% pour les biens à usage professionnel.
En glissement annuel, l’indice des prix a enregistré une baisse de 0,4%, reflétant les diminutions de 0,6% pour le résidentiel et les terrains et de 0,1% pour les biens à usage professionnel. Quant aux transactions, elles ont affiché un recul de 9,3%, avec des diminutions de 10,7% pour le résidentiel, de 6,8% pour les terrains et de 3,6% pour les biens à usage professionnel.
| Variation de l’indice des prix et du nombre de transactions des actifs immobiliers (%) | ||||
|---|---|---|---|---|
| IPAI | Nombre de transactions | |||
| T1-26/ T4-25 | T1-26/ T1-25 | T1-26/ T4-25 | T1-26/ T1-25 | |
| Global | -2,4 | -0,4 | -40,2 | -9,3 |
| Résidentiel | -3,0 | -0,6 | -38,4 | -10,7 |
| Appartement | -2,7 | -0,4 | -37,5 | -10,0 |
| Maison | -2,7 | -1,3 | -51,6 | -25,3 |
| Villa | -6,4 | -1,9 | -53,1 | -13,6 |
| Foncier | -3,0 | -0,6 | -45,9 | -6,8 |
| Professionnel | -0,8 | -0,1 | -40,2 | -3,6 |
| Local commercial | -1,1 | 0,0 | -40,4 | -4,9 |
| Bureau | -2,8 | -1,4 | -39,2 | 2,0 |
